サラリーマン大家

日銀は2026年6月に政策金利を1.0%程度へ引き上げ、9月17-18日の会合ではさらなる追加利上げが市場で観測されています。利上げの理由と、変動金利でアパートローンを組む不動産投資家が今から意識しておきたいポイントを整理しました。

令和8年度税制改正で導入される相続税の「5年ルール」を分かりやすく解説。相続・贈与前5年以内に買った賃貸物件は評価額が時価に近づき、節税効果が縮小します。2027年1月からの変更点と投資家の注意点を整理しました。

損保ジャパンが2026年10月から個人向け火災保険料を平均3%、法人向けを1.2%引き上げると発表。値上げの背景を一次報道ベースで整理し、投資用物件・自宅の火災保険を見直す際のポイントを解説します。

コスモ・ザ・カード・オーパス（コスモ石油×イオン）の年会費・還元率・ガソリン会員価格割引・法人カードの有無を一次情報で整理。物件巡回・内見が多い不動産投資家にとって実利があるか、他の定番カードとの比較を交えて考察します。

エポスカード（丸井グループ）の年会費・還元率・付帯保険・法人カードの有無を一次情報で整理。不動産投資家の経費決済・与信管理という切り口で使えるカードか、他の定番カードとの比較も交えて考察します。

リクルートカードは基本還元率1.2%に加え、じゃらんnetやHot Pepper Beautyなど特約店の利用でさらに還元率が上乗せされます。対象サービスの探し方と注意点を解説します。

不動産投資家が固定資産税・不動産取得税をクレジットカードで納める際にかかる決済手数料を試算し、それでも得になるカード3枚を還元率重視・条件付き年会費無料・マイル重視の切り口で比較します。